Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Meaux
43 copropriétés de Meaux sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 18 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Meaux, 264 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 30 cabinets sont actifs à Meaux.
Les copropriétés en syndic bénévole à Meaux
43 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 5 rue Abélard Le Jardin D'heloise 125 Après 2010 29/04/2027 125 lots
- 1 Allee Condorcet Le Hameau du Parc Tranche 1 52 Après 2010 15/12/2026 52 lots
- 9 allée Daubigny Les Maragers 1 39 1975 à 1993 15/05/2027 39 lots
- 51 avenue de la Republique Sdc 51 Avenue de la Republique 17 Avant 1949 22/05/2027 17 lots
- 20 rue Noefort Syndicat de Copropriete les Camelias 11 1994 à 2000 10/04/2027 11 lots
- 11 rue des Buttes Blanches — 8 1949 à 1974 21/04/2027 8 lots
- 3 rue Barigny — 12 2001 à 2010 20/02/2029 12 lots
- 2 rue Madame Dassy Indivision Gerrier 14 Avant 1949 12/07/2028 14 lots
- 17 rue de Nanteuil — 8 Avant 1949 01/04/2028 8 lots
- 6 impasse Maciet Copropriete du 6 Impasse Maciet 8 Avant 1949 28/05/2027 8 lots
- 27 rue du Tan Geneviève Rybka 4 Non renseignée 26/06/2029 4 lots
- 32 rue de la Cordonnerie Sdc 32 Rue de la Cordonnerie 8 Non renseignée 28/11/2026 8 lots
- 22 rue du Commandant Berge — 7 Avant 1949 30/08/2027 7 lots
- 4 rue Tronchon Sdc 4 Rue Tronchon 6 1975 à 1993 30/01/2027 6 lots
- 24 rue de Martimprey Syndicat des Coproprietaires 24 Rue de Martiprey 5 Avant 1949 20/02/2027 5 lots
- 39 rue du Commandant Berge Residence Berge 13 Avant 1949 — 13 lots
- 11 rue du Pierris Syndic des Copropiétaires du 11 Rue du Pierris 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
- 20 cours Raoult Sdc de L'immeuble 20 Cours Raoult a Meaux 7 Avant 1949 — 7 lots
- 31 -33 R Fatou — 7 1994 à 2000 22/03/2028 7 lots
- 13 rue du Tan Sdc 13 Rue du Tan 8 Non renseignée 30/06/2027 8 lots
- 2 bis impasse Maciet — 6 Avant 1949 09/08/2028 6 lots
- 52 rue des Cordeliers Sdc 52 Rue des Cordeliers 6 Avant 1949 22/09/2027 6 lots
- 9 B Rle des Capucins — 3 Non renseignée 31/08/2029 3 lots
- 36 rue Noefort Syndicat des Copropriétaires du 36 Rue Noefort 4 Avant 1949 14/03/2028 4 lots
- 40 rue de Chaage Copropriete du 40 Rue de Chaage 9 Avant 1949 30/09/2029 9 lots
- 62 rue du General Leclerc — 9 Non renseignée 07/12/2026 9 lots
- 8 rue de Martimprey Sdc Martimprey 7 Non renseignée 31/12/2027 7 lots
- 13 rue des Remparts Sdc 13 Rue des Remparts 4 Avant 1949 21/09/2027 4 lots
- 30 rue du Tan Syndicat des Coproprietaires 8 Avant 1949 11/06/2027 8 lots
- 22 rue Croix Saint-Loup — 6 Avant 1949 23/05/2027 6 lots
Les syndicats coopératifs à Meaux
18 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 5 rue Abélard Le Jardin D'heloise 125 Après 2010 29/04/2027 bénévole 125 lots
- 1 Allee Condorcet Le Hameau du Parc Tranche 1 52 Après 2010 15/12/2026 bénévole 52 lots
- 51 avenue de la Republique Sdc 51 Avenue de la Republique 17 Avant 1949 22/05/2027 bénévole 17 lots
- 31 rue Gambetta Copro 31 Gambetta / 18 Rue Paul Bert 8 Avant 1949 30/03/2027 Cabinet Sri 8 lots
- 57 rue du General Leclerc Sdc 57 Rue du Général Leclerc 21 Non renseignée 02/03/2022 non déclaré 21 lots
- 2 rue Madame Dassy Indivision Gerrier 14 Avant 1949 12/07/2028 bénévole 14 lots
- 32 rue de la Cordonnerie Sdc 32 Rue de la Cordonnerie 8 Non renseignée 28/11/2026 bénévole 8 lots
- 2 bis impasse Maciet — 6 Avant 1949 09/08/2028 bénévole 6 lots
- 4 rue des Ursulines Sdc 4 Rue des Ursulines 7 Non renseignée 30/09/2026 non déclaré 7 lots
- 10 rue du Pot d'Etain Indivision Gerrier 9 Avant 1949 31/08/2026 non déclaré 9 lots
- 36 rue Noefort Syndicat des Copropriétaires du 36 Rue Noefort 4 Avant 1949 14/03/2028 bénévole 4 lots
- 62 rue du General Leclerc — 9 Non renseignée 07/12/2026 bénévole 9 lots
- 2B rue de la Cordonnerie Le Jasmin 8 Avant 1949 24/07/2025 non déclaré 8 lots
- 59 rue Saint Faron Syndic 59 Rue St Faron Meaux 5 Non renseignée 31/12/2022 non déclaré 5 lots
- 13 rue de Nanteuil — 6 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 6 lots
- 42 rue de Fublaines — 4 Après 2010 22/01/2027 bénévole 4 lots
- 26 rue d'Orgemont Sbc Orgemont 26 4 1949 à 1974 31/08/2027 bénévole 4 lots
- 38B rue Faubourg Saint-Nicolas Sdc 38 Bis Rue Faubourg Saint-Nicolas 4 Non renseignée 31/07/2027 bénévole 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Meaux ?
43 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,6 % du parc de Meaux. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 18 copropriétés de Meaux sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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